Проблем с заключением договора дарения или оформлением наследства с 1 ноября не будет, передает Коррупция Инфо со ссылкой на ресурсный ЦЕНТР ГРУППА

Недавно на страницах многих украинских сайтов и социальной сети Facebook появилась информация о том, что с «1 ноября в Украине станет невозможным оформить сделку дарения или наследства». В основном говорится о том, что с 01 ноября в Украине не будет оценщиков, имеющих право проводить оценку для случаев, когда совершается сделка дарения движимого или недвижимого имущества или вступление в наследство на такое имущество. Но при этом, законодательство запрещает нотариусам удостоверять такие сделки без наличия документа о проведении такой оценки. Поскольку проводить такую ​​оценку никому, то становится невозможным осуществление двух указанных видов сделок. И если соглашение дарения еще можно заменить продажей (хотя бы, по бумагам) и, все-таки, оформить, то наследство заменить другим видом соглашения невозможно.

Интересно, что изменения в законодательство, на основании которых возникли тезисы подобного содержания, были внесены еще в 2013 году.

Сегодня проблем с оценкой недвижимого имущества при заключении договора дарения и оформления наследства не возникает.

Согласно п. 18 Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной Приказом Министерства юстиции Украины от 22.02.2012 № 296/5 нотариус удостоверяет сделку, предусматривающий любой переход права собственности на объекты недвижимости и объекты незавершенного строительства, кроме их наследования и дарения (!), при наличии документа об уплате в бюджет налога на доходы физических лиц, исчисленного из цены, указанной в сделке, но не ниже оценочной стоимости такого недвижимого имущества, определенной субъектом оценочной деятельности в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов по оценке имущества, и документа об оценочной стоимости.

/

Согласно статье 174 Налогового кодекса Украины объекты наследства или подарка, которые передаются членам семьи наследодателя (дарителя) первой степени родства (то есть родители, муж или жена, дети, в том числе усыновленные), облагаются налогом на доходы физических лиц за нулевой ставке.

В соответствии со статьей 7 Закона Украины от 12.07.2001 г.. №2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» проведение оценки имущества является обязательным в случае налогообложения имущества по закону, кроме случаев определения размера налога при наследовании имущество, стоимость которого облагается по нулевой ставке.

Таким образом, если наследодатель и наследник (даритель и одаряемый) являются родственниками первой степени родства, то обращаться к оценщику вообще не нужно.

Если же наследуют (дарят) брат, сестра, тетя, дядя и другие родственники, то оценка имущества является обязательным, поскольку они не освобождаются от налогообложения.

Такую оценку осуществляют субъекты оценочной деятельности. То есть стоит обратиться к любой уполномоченного лица, сдавшее квалификационный экзамен и получила квалификационное свидетельство оценщика в соответствии с требованиями закона.

Итак, всегда следует анализировать информацию, которую мы получаем из различных источников. Любые изменения в законодательстве каждый человек может увидеть, например, на официальном веб-портале Верховной Рады Украины [http://zakon2.rada.gov.ua/]

Юрист ХОГО «Подольская правовая лига» Анастасия Площинська.