«Доля» Садового: 100 квартир с новостройки и она «легализована»

Скандал за скандалом, нарушение на нарушении, на коррупции едут – ею же погоняют. Именно так, а не иначе можно охарактеризовать современное состояние строительного бизнеса во Львове, передает Коррупция Инфо

Катализатором всех процессов выступает Львовская городская власть, которая выдает большинство необходимых разрешений и согласований, в том числе и градостроительные условия и ограничения, – пишет Львовский портал.

Поэтому – дам, тому – нет… Подход к инвесторам в городе Льва уже давно стал выборочным. «Своим» застройщикам можно строить даже не имея необходимых документов (и узаконить строительство уже по факту, когда квартиры уже почти проданы). А тем, кто не договорился с городскими властями заранее – нельзя. Несмотря на то, что все нормы и предписания соблюдены…

Следовательно, никто не будет отрицать, что одной из приоритетных проблем нашего города сегодня является борьба с незаконными застройками. Поскольку масштабы этого беспредела во Львове достигли критической точки. Даже сама львовская власть это признает, ведь идентифицировала множество новостроек, как самовольное строительство. В их перечень входят как застройки без необходимых разрешительных документов, так и сооружения, которые строятся с нарушением всех норм и стандартов. Также в этом перечне имеющиеся объекты, что расположены в зонах, не предусмотренных для строительства, в частности, в зоне ЮНЕСКО, которые искажают историческую среду.

Еще в ноябре прошлого года городской голова Львова Андрей Садовый в своем видеообращении призвал львовян не покупать жилье в незаконных застройках, объяснив тем, что «покупая квартиры в домах, которые возведены или строятся с нарушением законодательства, вы не только способствуете незаконной застройке Львова, но и рискуете своими деньгами». После этого он обратился в правоохранительные органы с требованием приостановить незаконную продажу квартир в этих домах.

Хотя впоследствии мэр кардинально изменит свою позицию относительно этой строительной компании-нарушителя, а медиа-империя жены Садового еще и окажет ей рекламные услуги. Но об этом позже…

Сейчас строительная компания осуществляет строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Бы.Хмельницкого, 230-а в городе Львове (коммерческое наименование жилого комплекса – «KHMELNYTSKIY PARK»), что также является незаконным. В то же время в открытом доступе на официальном сайте ДАБИ содержится информация о том, что на данный момент в Реестре отсутствуют какие-либо разрешительные документы относительно осуществляемого строительства по указанному адресу, в том числе, – разрешение на строительные работы.

Кроме этого, по адресу: ул. Бы.Хмельницкого, 230-а в Львове установлены два ограничения в использовании земельного участка: ограничения охранной зоны вокруг объекта энергетической системы и ограничения охранной зоны вокруг объекта транспорта. Также, согласно законодательства Украины, в пределах таких охранных зон запрещается строить жилые дома и здания общественного назначения!!!

Еще одним впечатляющим нарушением является внесение заказчиком ложных сведений в Декларации о начале подготовительных работ, а именно – основания использования земельного участка. Строительная компания «МС Империал» руководствовалась договором аренды земли от 16.05.2009 года, заключенному с ЧП «Бирюза», которое в свою очередь получило разрешение на земельный участок от Львовского городского совета, но без права капитального строительства. Следовательно, не получив надлежащего разрешения от уполномоченных на то органов, компания «МС Империал» самовольно начала строительство многоквартирного дома, не говоря уже о нарушении государственных строительных норм. В частности, не соблюдены расстояния между объектом строительства и жилыми домами неподалеку, а также требований по инсоляции и освещенности.

Поэтому становится понятно, что действия строительной компании «МС Империал» являются недопустимыми, ведь противоречат нормам действующего законодательства и влекут за собой уголовную ответственность. И значит прав был Андрей Садовый, когда предстал перед львовянами в светлом образе борца незаконными застройками на Хмельницкого во Львове!

А вот здесь и начинается самое интересное!

Через ДВЕ НЕДЕЛИ после вышеупомянутого відеозверненняміського головы на информационном сайте Zaxid.net вышла реклама строительной компании «MS» о том, что эта компания уже сдала в эксплуатацию две инновационные жилые комплексы.

За две недели строительная компания «MS» превращается из врага № 1 – в друга и товарища. Еще в конце ноября горе-строители были занесены в «черный список» незаконных застройщиков во Львове, а в начале декабря уже сдают в эксплуатацию (!!!) две инновационные жилые комплексы. Каким образом происходит такие метаморфозы в отношениях Садовый-застройщик можем только догадываться.

Более того, недавно «Канал 24» начал транслировать рекламу жилого комплекса – «KHMELNYTSKIY PARK», призывая купить там квартиру. Если кто не слишком знаком с владельцами медиа в Украине и во Львове, то «Канал 24» и информационный сайт Zaxid.net принадлежат к одному медиахолдинга ТРК «Люкс». По официальным данным сайта «Канала 24», около 77% акций медиахолдинга принадлежат жене Андрея Ивановича Садового. А для тех, кто разбирается, – принадлежит Андрею Ивановичу.

Поэтому возникает вполне логичный вопрос: что заставило изменить мнение городского голову? Неужели он забыл о своих предостережениях не попасть в руки недобросовестных застройщиков? А, возможно, он сам стал частью какой-то коррупционной сделки?

Это даже не двойные стандарты. Это – схема. При чем схема беспроигрышная. Судите сами: проблемы у застройщиков есть, а мэрия выжидает и поднимает их на-гора тогда, когда застройщик в своей работе дойдет до точки невозврата. Поэтому застройщик вынужден каким-то образом с городским советом договариваться, чтобы не останавливать работу на финишной прямой. А если застройщик добросовестный, законопослушный, хочет вести бизнес честно и не поставлять взятками чиновников Ратуши, то для него всегда найдется причина, чтобы строительство даже не началось. И что ему остается: либо идти на кулуарные подковерные (читай – коррупционные) договоренности с мэрией, или добиваться справедливости другими разрешенными, но не слишком действенными способами.

Итак, получается, что городская власть искусственно создает проблемы застройщикам, которые решаются со временем сами собой, а возможно, за определенное вознаграждение. Однако кого мы обманываем: не «возможно», а «скорее всего». А конечным результатом этого становится поощрения людей покупать квартиры в таких домах через рекламу на общероссийском телеканале.

Из собственных источников Львовскому порталу стало известно, что из шести сотен квартир в новом жилом комплексе «KHMELNYTSKIY PARK» владельцы отдадут часть на урегулирование проблем с мэрией. Цена вопроса – 100 квартир. За эту сотню жилищ строительство «МЅ» «узаконят». Теперь нам остается только наблюдать за ситуацией. Возможно, вскоре мы увидим, что все документы у строительной компании упорядоченные, градостроительных норм уже соблюдены, а квартиры львовяне смогут там купить, не боясь способствовать незаконной застройке города.