НОВОСТИ УКРАИНЫ
Подобається

«До 15 тыс»: Штрафы, которые предусмотрела власть украинцам, сдающим квартиры

04.08.2018
«До 15 тыс»: Штрафы, которые предусмотрела власть украинцам, сдающим квартиры

Доход от аренды квартиры, как и любой другой, облагается. Но далеко не все украинцы законопослушны

Хочешь не хочешь, но частью заработанного от аренды жилья придется расстаться. При сдаче недвижимости в аренду в соответствии с положениями Гражданского кодекса Украины (ГКУ) обязательно заключается договор, в котором указываются данные о размере арендной платы и сроки выплаты. Арендодатель самостоятельно составляет налоговую декларацию и рассчитывает сумму налога.

В налоговой декларации нужно указать:
— размер полученного дохода от сдачи жилья в аренду;
— общую сумму налога, уплаченного в течение отчетного года.

 

Арендодатель, физическое лицо уплачивает налог от сдачи жилья в аренду один раз в квартал, не позднее 40 дней после последнего налогового платежа.

Доход от сдачи в аренду недвижимости облагается налогом по ставке 18%. Это указано в пункте 1671 статьи 167 Налогового кодекса Украины (НКУ).

Штрафы за отсутствие или несвоевременно уплаченных налогов:
— 10% от суммы погашения налогового долга при опоздании платежа на срок до 30 календарных дней;
— 20% от суммы погашения налогового долга при опоздании платежа на срок более 30 дней.

Размер полученного дохода и общую сумму налога, уплаченного в течение отчетного года, арендодатель отражает в годовой налоговой декларации.

За несвоевременную подачу налоговой декларации или искажение внесенных данных в статье 164-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях предусмотрена ответственность в виде предупреждения или штрафа в размере от 3-х до 8-ми прожиточных минимумов дохода трудоспособных граждан.

Ежемесячный минимум для трудоспособных лиц составляет:
— с 1 января по 1 июля — 1762 грн. На этот период штрафы в размерах от трех до восьми минимумов составят суммы в пределах 1762 х 3 = 5286 грн и 1762 х 8 = 14096 грн;
— с 1 июля по 1 декабря — 1841 грн. На этот период штрафы в размерах от трех до восьми минимумов составят суммы в пределах 1841 х 3 = 5523 грн и 1841 х 8 = 14 728 грн;
— с 1 декабря 2018 до 1 января 2019 года — 1921 грн. На этот период штрафы в размерах от трех до восьми составят суммы в пределах 1921 х 3 = 5763 грн и 1921 х 8 = 15368 грн.

Также вступил в силу новый закон, украинский обяжут утеплять дома, а в противном случае будут наказывать штрафами.

Закон «Об энергетической эффективности зданий» предусматривает проведение массового аудита квартир и домов на предмет их энергоэффективности, по результатам которых будут выдавать соответствующие сертификаты.

Предполагается, что уже с 1 января 2019 годы для определенных лет аудит будет обязательно, а за отказ или отсутствие сертификата предусмотрены штрафы.

Провести энергоаудит обяжут объекты строительства, дома с общей отапливаемой площадью от 250 кв. м., в которых находятся органы власти и многоквартирные жилые дома, которые участвуют в госпрограммах финансирования энергоэффективности.

Этот сертификат могут также требовать при заключении договора купли-продажи или аренды здания.

В зависимости от уровня энергоэффективности здания, ему присвоят соответствующую букву от А (самый высокий) до G (расточительных). За липовые сертификаты или их отсутствие (где это обязательно) предусмотрен штраф от 3400 до 5100 грн.



Комментарии

Добавить комментарий