Мужчина пояснил, что хочет приватизировать земельный участок для ведения личного крестьянского хозяйства, но не знает, куда для этого нужно обращаться и с какими именно документами.
Мы обратились за разъяснением к заместителю начальника отдела “Волочиське бюро правовой помощи” Хмельницкого местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Аллы Байды.
Как пояснила госпожа Алла, Конституция Украины гарантирует каждому гражданину Украины право на землю (ст. 14). Кроме того, согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:
– для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство;
– для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара;
– для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;
– для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не больше 0,15 гектара, в городах — не больше 0,10 гектара;
– для индивидуального дачного строительства — не больше 0,10 гектара;
– для строительства индивидуальных гаражей — не больше 0,01 гектара.
Земельный кодекс Украины устанавливает, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах указанных норм происходит один раз по каждому виду использования.
Для того чтобы начать процесс бесплатной приватизации земельного участка, гражданину Украины необхіднозвернутися до органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельными участками государственной или коммунальной собственности, с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.
Таким органом относительно земель коммунальной собственности, которые расположены в пределах населенных пунктов, является соответствующий сельский, поселковый, городской совет, а относительно земель государственной собственности, которые, как правило, расположены за пределами населенных пунктов, являются:
– при предоставлении земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства — Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области,
– при предоставлении земельных участков в других случаях — райгосадминистрация.
К ходатайству нужно приложить:
– выкопировки из кадастровой карты (плана) (его можно заказать в районном (городском) управлении земельных ресурсов) или другие графические материалы, на которых следует отметить желаемое расположение земельного участка;
– согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства);
– копіюпосвідчення участника боевых действий, или копию справки об участии в антитеррористической операции, или выписка из приказа;
– копию документа, удостоверяющего личность (например, паспорта гражданина Украины);
– копию идентификационного номера.
По результатам рассмотрения обращения уполномоченный орган должен принять решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отвода земельного участка или отказать в его предоставлении.
Решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка соответствующим органом власти должно быть принято в месячный срок.
Решение об отказе в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства относительно отвода земельного участка должен быть мотивированным. Основаниями отказа согласно ст. 118 Земельного кодекса Украины могут быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых согласно ним нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства относительно упорядочения территорий населенных пунктов.
* * *
Напоминаем, что разъяснения законодательства и консультации по правовым вопросам могут получить все, кто обратится до местных центров по предоставлению БВПД или в бюро правовой помощи, независимо от достатка и социального статуса.
Местные центры по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи находится в Хмельницком, Каменце-Поділььскому, Староконстантинове, Шепетовке.