Прошлый 2016 год был для рынка недвижимости достаточно удачным. Особенно на фоне 2015 года, который считается экспертами самым провальным за все время после выхода из кризиса 2008 года.
В целом же, в экономическом плане 2016 год был очень противоречивым и принес как положительные изменения, так и шоковые. Экономика наконец-то перешла от падения к росту. В течение года заметно снизилась инфляция и девальвация гривны. Хотя в декабре позиции национальной валюты вновь значительно просели, и улучшений пока не предвидится.
Одним из знаковых событий года стало двукратное увеличение минимальной зарплаты. Большая вероятность того, что увеличение зарплат большому числу бюджетников усилит инфляцию и падение курса гривны. Покупательная способность граждан продолжает снижаться. Еще одним методом "шоковой терапии" для украинцев стало повышение коммунальных тарифов.
Однако, несмотря на резкий рост коммунальных платежей и значительное проседание национальной валюты, на рынке недвижимости до конца года не произошло кардинальных изменений.
Даже длительные проблемы банковской системы в каком-то смысле способствуют выживанию рынке жилья, поскольку увеличивают инвестиционную привлекательность объектов недвижимости. Украинцы теперь больше предпочитают вкладывать сбережения в покупку квартир. Именно недоверие к банковской системе и отсутствие надежных альтернативных путей для вложения денег обеспечивали в прошлом году оживление на рынке недвижимости.
Но вкладывать средства в жилье старого фонда — невыгодно. Многие покупатели ждали на резкое снижение цен на рынке недвижимости. Но его не произошло, и даже не предвидится. Из-за девальвации цены в гривне на вторичное жилье даже выросли — на 1,5-2,5%. В долларе цены предложений вторичного жилья за год продемонстрировали тенденцию к уменьшению, но очень незначительную.