В Украине начали действовать новые правила оценки стоимости недвижимости. С июля заработала электронная база данных Фонда госимущества.

"Новая система призвана уменьшить количество сделок по заниженной оценкой стоимости. Ранее квартиру за несколько тысяч долларов могли оценить в 500 тысяч гривен. Тогда платили меньшие налоги в бюджет", — рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

По его словам, новая система не совершенна. Сервис оценивает квартиры дороже, чем их рыночная стоимость.

"Особенно это касается земельных участков или частных домов в регионах. Объект, который на рынке стоит $20 тысяч, система оценивает в 35-40 тысяч. Фонд госимущества обещает решать подобные ситуации. Будут назначать независимого жилого оценщика. Но это все лишь затягивание времени", — отметил Топал.

Обращение в электронную базу данных стоит 510 грн. Чтобы оформить сделку, нужно отправить как минимум два запроса. Цену согласовывает оценщик и проверяет нотариус.

"Почему украинцы должны платить частным структурам за обязательный доступ к государственному сервису? Деньги не идут на развитие страны. Их получают те, кто ближе к "кормушке". Это насмешки над людьми. Частные площадки нужно закрыть. Систему перевести в пользу государства. К сожалению, это не выгодно тем, кто сейчас у власти", — говорит эксперт.

 Популярное: Жениться в Украине можно будет только при одном условии: в Раде приняли новый закон                        

Он добавляет, что покупатели недвижимости уже начали получать уведомления со схемами, как обойти новую систему.

Напомним, что в Украине по сравнению с 2013 годом в несколько раз увеличилось количество тех, кто покупает недвижимость в крупных городах — Киеве, Харькове, Днепре, Одессе, Львове. Это безальтернативный вариант для вложения и хранения средств. Чаще всего покупают жилье на первичном рынке. Застройщики предлагают рассрочки на 5, 7 или 12 лет. Вкладывать можно от $5 тыс. Если внести всю сумму сразу, то застройщики предоставляют большие скидки. Однако квартиру могут не достроить или строительство заморозят.