В украинцев начнут забирать неправильно оформленные земельные участки и дома.
Тем, кто не узаконил недвижимость по упрощенной процедуре, теперь придется долго ходить по бюрократическим кругах, передает Коррупция. инфо
В этом году в Украине закончилась строительная амнистия — закончился срок действия упрощенного порядка по легализации самостроев. Что грозит украинском, которые не успели узаконить свои дома? Для этого следует ответить на ряд вопросов.
Почему Минрегионстроя просто не продлит действие упрощенного порядка легализации?
Для его продления Рада должна принять закон. Соответствующий проект был внесен в ВР, но для его принятия в конце 2016 года не хватило голосов. В этом году законопроект пока не выносился на голосование.
Что делать людям, которые хотят узаконить самострои?
Для начала четко разграничим: есть самострои на законно оформленных участках, а есть — на самозахваченной и не оформленной земли. Сейчас легализация самостроев, полностью не замороженная, и может идти в обычном порядке. А для узаконивания земельных участков применяется общий порядок землеотвода.
Чем плох обычный порядок узаконивания самостроев?
Прежний порядок значительно упрощал оформления по срокам и количеству поданных документов. Вопрос узаконивания можно было решить за 2-4 недели, так как многие документы позволяли не оформлять.
А стандартное прохождение всех процедур, оформление техпаспорта, получение разрешения на изготовление техдокументации, согласование с ГАСК, БТИ, местными советами, затягивается на 6-12 месяцев. Необходимо собирать очень большое количество разрешительных документов, и если не знать требований и сроков действия бумаг, то можно ходить по кругу.
Естественно, такое оформление дороже плюс чиновники могут создавать искусственные препятствия.
Насколько затягивается процедура при наличии самостроя на захваченном участке?
Минимум в два раза. Попробуйте получить землеотвод, особенно в зонах крупных городов. За последние годы люди немного в порядок оформления самозахваченных участков. Но сделали это далеко не все.
Это сложный и длительный процесс, связанный с получением технической документации на участок, кадастрового номера, приведения доказательной базы по пользованию участком. Много трудностей в нюансах технических документов и сроках их сопоставления.
С чем сейчас могут столкнутся граждане, не воспользовались амнистией?
Для начала — с вероятностью потери собственности.
Если документы на узаконивание по амнистии представлены в конце 2016 года, но оформление не завершено, сейчас есть возможность все дооформить?
Спорный момент, будет зависеть от позиции местного совета. Потому что в порядке упрощенной регистрации процедуры выписаны так, что решение должно приниматься на момент действия амнистии.
Но если исходить из того, что документы поданы (особенно если отправлялись по почте), то согласно разъяснениям Гражданского Кодекса, можно отстаивать в суде позицию применения регистрации по дате на штемпеле, проставленных Укрпочтой. Объективно, это достаточное основание для доказательства.
С чем еще может столкнуться человек, проживающий в неузаконенная дома (неузаконенная участке)?
Ждут сложности в оформлении взаимоотношений с контрагентами, такими как газовые службы, службы по вывозу мусора, подключение электроэнергии и т. Д. Им для оформления договоров необходимые документы на участок и дом.
Сейчас условия ужесточаются. Если 10 лет назад эти структуры-монополисты то шли навстречу, то сейчас не хотят брать на себя ответственность без документов. Могут отрезать, скажем, от света.
