Украинцам с «лишней» жилой площадью до 1 июля придется заплатить за каждый квадратный метр сверх нормы. Ставки налога и площадь недвижимости, за которую не нужно платить, определяет местная власть.
Как известно, с 1 января в Украине вступили в силу принятые Верховной Радой изменения в Налоговый кодекс, внесенные Законом Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторых законодательных актов Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году» № 1791-VIII и Законом Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно улучшения инвестиционного климата в Украине» № 1797-VIII, которые устанавливают новые правила налогообложения недвижимости.
В 2017 году придут платежки за прошлый год, поэтому налог начислят с учетом минимальной зарплаты в размере 1 378 гривен, а ставка налога будет колебаться от 0 до 3 процентов от минималки. Еще в конце 2015 года парламентарии внесли изменения в Налоговый кодекс (закон №909), согласно которому налогом облагаются не только жилые квартиры и дома, но и сараи, гаражи, погреба, летние кухни и другие неподвижные объекты. Однако большинство горсовета установили нулевую налоговую ставку на хозяйственные постройки.
В законе установлено, что норма для владельцев квартир это 60 м2, домов – 120 м2, а для тех, кто владеет обоими видами недвижимости, налог не начисляется за общую площадь до 180 м2. За все, что сверх нормы придется уплатить налог. Начальник управления ДФС Украины Владислав Павлов добавил, что собственникам квартир больше трехсот метров, помимо основного налога, будут начислять еще 25 тыс. грн. И для владельцев дома, если общая площадь превышает 500 м2, дополнительно будут начислять 25 тыс. на каждый такой объект.
За нежилую недвижимость придется платить также. Льгот на нее нет. При чем, под эту категорию подпадают даже гаражи, кладовые, пристройки к домам или сарае. Налог на недвижимость нужно уплатить и тем, кто сдает свое жилье в аренду — здесь также никаких льгот нет. Процент будет вычитаться из общей площади помещения.
Если же до 1 июля уведомления от фискалов не пришло, необходимо не медля обратиться в ведомства. Крайний срок уплаты – 28 августа. Если оплатить платежку в сентябре, придется заплатить штраф в размере 10% от налога, если в октябре – сумма штрафа составит 20%. Кроме того, налоговый инспектор может в счет долга наложить на часть имущества в налоговую залог. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продают по решению суда. Кроме того, за неуплату налогов предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 УКУ).
Напомним, в июле 2016 года налог для имущества во Львове, которое расположено в пределах первой части города (зона ЮНЕСКО) составит 1,25% от минимальной зарплаты. Налог для второй зоны – территории исторического ареала – 1%. И для третьего – в остальной части города – 0,75%.
