Изначально планировалось, что “хрущевки” прослужат 25 лет, после срок эксплуатации продлили до 60 лет

В Украине каждый третий многоэтажный дом – “хрущевка”. Срок эксплуатации таких домов закончился, пишет Коррупция.Инфо

Эксперт Института общественно-экономических исследований Всеволод Николаев объясняет: о капитальный ремонт жилого сектора никто долгое время не задумывался. Если ничего не делать, уверен эксперт, уже через десять лет владельцы квартир в “хрущевках” окажутся без крыши над головой.

Популярное: Новые шокирующие подробности о расстрелянном в Киеве предпринимателя

“Хрущевки” строились в 1957-85-х годах как временное жилье – через 25 лет дома планировали снести, а вместо них построить “довговічнішу” недвижимость. Такие многоэтажки в Советском Союзе считались “социальным жильем”, их раздавали бесплатно. Сами дома строили в стиле функционализма (коробки без архитектурных излишеств).

Постепенно срок эксплуатации “хрущевок” продлили до 60 лет. Таким образом, здания, которые попали к первой очереди строительства, пора сносить уже 2017-го. А если за это время дом ни разу не ремонтировали, он должен был пойти под снос еще лет десять назад.

Всего архитекторы разработали шесть серий “хрущевок”. Все они с невысокими потолками (2,55-2,6 метра) и с плохой тепло — и звукоизоляцией. Кроме того, есть множество модификаций, которые разработаны различными проектными институтами.

Одними из первых в Украине построили “хрущевки” серии К-7. Это панельные дома с относительно большими кухнями, раздельными санузлом и комнатами. Как и в других “хрущевках”, в домах плохая шумо — и теплоизоляция. Такие многоэтажки пора сносить.

/

С 1956 по 1968 год строились “хрущевки” серии 1-335. Это одни из самых неудачных серий панельных домов. Такие дома строились без лифтов и мусоропроводов, с проходными комнатами и совмещенным туалетом и ванной комнатой. Срок эксплуатации заканчивается в 2016-2018 годах.

Самая распространенная в Советском Союзе серия 1-447. Срок эксплуатации таких домов чуть больше – еще десять лет, уверены эксперты, они могут простоять. Многоэтажки строили из кирпича, санузел совмещенный, а самая большая комната в квартире – проходная.

“Около 80% многоэтажек построены до 80-го года. С определенной периодичностью необходимо проводить ремонт коммуникаций, кровли, лифтов и так далее. Но в Украине такие ремонты практически не проводились. Мы должны теперь компенсировать то старое недоделанное. После войны весь Советский Союз строил на разрушенных территориях, все силы были брошены на то, чтобы за два десятилетия отстроить страну. Никто не говорил о ремонтах. А сейчас мы попали в ситуацию, когда все построенное оказалось в состоянии просроченного ремонта”, – рассказывает Всеволод Николаев.

Почти каждая третья многоэтажка в Украине – одна из серий “хрущевки”. Но есть и другие дома – довоенные и послевоенные “сталинки”, многоэтажки, построенные в поздний период СССР и новостройки. По словам эксперта, “сталинки” рассчитаны на 125-150 лет, такие дома могут прослужить до 2050-2100-х лет.

Если со “сталинками” и “хрущевками” можно спрогнозировать срок эксплуатации, то с новостройками все сложнее. Застройщики не афишируют техническую документацию и очень часто экономят на стройматериалах. Бывают случаи, отмечает Всеволод Николаев, когда построен дом оказывается непригодным для жизни сразу после сдачи в эксплуатации.

“Когда вы покупаете квартиру в новом доме, вы не знаете, из чего этот дом сделан. Раньше были типовые проекты, в которых было указано, какой материал и какого качества используется. На основании этого было сказано, сколько прослужит дом. Сейчас же это все закрытая информация застройщика. Естественно, в погоне за прибылью застройщик покупает самые дешевые материалы – вы получаете самую низкую качество. Сроки эксплуатации таких домов гораздо ниже”, – рассказывает эксперт Института общественно-экономических исследований.