Жители многоквартирных домов теперь могут погасить долги за комуслуги путем отработки.
Так, если у человека есть задолженность, он может заключить договор непосредственно с самим ОСМД и отработать свой долг, или же уменьшить его сумму.
Что для этого нужно
На сегодня должники могут выполнить работы лишь на сумму, которая будет меньше суммы долга, или же суммарной ему. К этому можно было указывать в договоре сумму, которая превышала размер долга.
Популярное: От 200 гривен и выше: Уже с 1 декабря на украинцев ждет новое подорожание
Эксперты отмечают, что многие работы по ремонту/реконструкции (особенно в старых домах) выполнялись отдельными жителями, которые никогда не были должниками по уплате взносов и платежей, связанных с содержанием многоквартирного дома. При этом такие работы (иногда довольно дорогие) выполнялись совладельцами по собственной инициативе или из-за большой необходимости, например, крыша, которая протекает, и т.д.
Следует знать, что решение о списании таких долгов могут приниматься только на общем собрании ОСМД, ведь это исключительно их компетенция. На собрании правления дает свое согласие и заключает договор с жильцом.
"Чтобы отменить задолженность, необходимо заключить договор с правлением ОСМД о выполнении работ на сумму, не превышающую сумму задолженности. Инициировать заключение договора могут обе стороны: как совладелец (подав заявление), так и само правление ОСМД, но только с согласия сособственника", – говорит Павел Мороз, управляющий партнер юридической фирмы Braxton.
Договор о выполнении определенных работ нужно заключить с ОСМД и обязательно в двух экземплярах. Проверьте в документе следующие пункты:
- вид работ;объем работ;
- стоимость работ;
- срок выполнения
- условия приобретения необходимых для выполнения работ материалов и оборудования (при необходимости).
С помощью этого механизма можно списать долги жителя именно перед ОСМД. Например, зменшит сумму оплаты за воду, пофарбувавщи забор, увы, не получится.