К 1 мая жители всех многоквартирных домов должны решить, кто и по какой цене будет заботиться о доме. И сколько теперь платежек придется оплатить.
Коммунальный переворот почувствуют на себе абсолютно все, кто живет в многоквартирных домах. Платежек станет больше. В наших платежках от 7 до 10 коммунальных услуг, а в июне появится еще 12. Например, платеж за холодную воду разделят на четыре — собственно, холодная вода, абонентская плата (то есть платежка за то, что вам напечатали и прислали платежку), за поверку счетчика и отдельно за его обслуживание. То же касается горячей воды и отопления.
Будет ли это в одной платежке отдельными строками вообще разными квитанциями, окончательно еще не решен. Но считать услуги отдельно будут уже с 1 мая этого года.
«Для каждого дома теперь будет рассчитана индивидуальная стоимость. И в зависимости от ее размера нагрузки будет разным. Как это будет, мы увидим в июне или июле », — отметил советник заместителя председателя КГГА Алексей Тихонов.
Что будет в платежках, а что нет, зависит еще и от формы управления домом. То есть, кто его будет обслуживать. С этим тоже надо определиться до 1 мая.
«Если до 1 мая ничего не сделать, или к следующему отопительному сезону ничего не сделать, то следующей зимой можно остаться без тепла. Придется самим готовить дом к зиме, самым обслуживать свои сети. И самым реагировать на аварийные ситуации. Потому что никто не будет обязан их обслуживать », — объясняет юрист по управлению жильем Мария Осипчук.
Получается, что услугу обеспечено в дом. А вот дойдет вода, свет, тепло в квартиру — это уже головная боль самих жителей. Квартира — это не единственная ваша собственность. Лестницы, коридоры, освещение в них, крыши и подвалы, а также лифты — это все принадлежит жильцам дома
Вариантов три. Первый — заключить индивидуальный договор. Его подписывают владельцы квартиры и монополисты. Они предоставляют услугу, они же и должны отвечать за состояние внутридомовых сетей. Но цена монополиста будет рыночная.
Второй вариант — коллективный договор. Его подписывает весь дом, по которому определяется человек или компания, которая будет обслуживать дом. «Когда заключаем этот договор, мы на своем собрании определяем, кто от нашего имени будет этот договор заключать. Именно этот человек, который этот договор заключает, будет выставлять нам платежки, следить за тем, как мы платим, и предоставлять предоставителю коммунальных услуг информацию о должниках », — говорит юрист.
Третий вариант — статус коллективного потребителя. Он подходит только для ОСМД. В этом доме все решат на собрании.
